Главная
  Недвижимость
  Строительство
  Фундаменты
  Стены
  Ремонт
  Ипотека
  Прочее
 
 
Минобороны решило навести порядок в "военной" ипотеке
Минобороны решило навести порядок в "военной" ипотеке


В Министерстве обороны РФ издана директива о скорейшем наведении порядка в работе накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. О этом РИА Анонсы сказал источник в Минобороны.
По словам источника, внутренняя проверка показала, что работа соответственных органов управления системой "военной" ипотеки велась неудовлетворительно. А именно, с нарушением сроков осуществлялось включение военнослужащих в реестр участников НИС. Сразу, заявил источник, "очень медлительно и безответственно" проводится работа по исключению военнослужащих, уволенных из рядов Вооруженных сил, из реестра участников НИС. Из-за этого в федеральный бюджет не были вовремя возвращены 137 миллионов рублей.
Управление Минобороны потребовало от командований всех уровней до октября этого года доложить о исправлении ситуации, отметил источник.
Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предвидено, что правительство раз в год перечисляет на именные накопительные счета военных средства, на которые они могут взять ипотечный кредит в одном из банков, участвующих в програмке "военной" ипотеки. Эти кредиты выдаются по льготным процентным ставкам. Военнослужащие могут пользоваться своими скоплениями лишь через три года опосля вступления в систему
Участником НИС может стать хоть какой офицер либо прапорщик (мичман), заключивший 1-ый договор о прохождении военной службы опосля 1 января 2005 года. В 2009 году размер суммы, раз в год перечисляемой государством на именные накопительные счета военнослужащих, составляет 168 тыщ рублей. Предполагается, что за 17-летний срок роли в НИС на счету военнослужащего должны быть накоплены средства для приобретения жилища площадью 54 квадратных метра.
По данным управления расквартирования и обустройства Минобороны, на 1 июля 2009 года участниками "военной" ипотеки являются наиболее 100 тыщ военнослужащих. На начало второго полугодия участникам НИС выписано 1592 свидетельства на право получения жилищного займа. Не считая того заключено 104 контракта на приобретение жилища.
В мае начальник управления НИС Минобороны генерал-майор Александр Рыльский сказал, что в 2009 году на "военную ипотеку" правительство выделит 13 млрд рублей заместо запланированных ранее 18 млрд рублей.
 
Капитальная стоянка
Капитальная стоянка


Стоимость паркинга, обычно, становится главным моментом в выборе той либо другой технологии. «Бюджет возведения подземного паркинга за 1 кв. м подземной площади составляет около 600-800 баксов, в то время как наземный структурированный паркинг обошелся бы в 300-400 баксов за квадрат. Оснащение подземной части строения механизированной парковочной системой обойдется от 4 000 до 12 000 евро за машиноместо», – такие данные приводит Наталья Рагозина, заместитель директора отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle2, предоставляющей консультационные сервисы в области коммерческой недвижимости.
Стоимость подземных работ такая, что этот тип паркингов обычно наиболее актуален для элитной категории заказчиков: хозяев дорогой недвижимости, арендаторов кабинетов класса «А». Также подземные паркинги употребляются там, где в силу определенных обстоятельств применение других вариантов размещения каров нереально.
Для основной категории автовладельцев более доступными являются все таки наземные решения. В текущее время в Москве и других городках страны рассматривается вопросец строительства дешевых парковок. «Это будут типовые паркинги высотой до 4 этажей. Стоимость машиномест там обязана быть полностью подъемной – не выше стоимости кара (10-12 тыщ баксов)», – отмечает мэр Москвы Юрий Лужков, комментируя реализацию городской программы «Народный гараж».
Приведенная столичным градоначальником стоимость является полностью настоящей. «Цена за машиноместо в открытых паркингах Ruukki составляет в среднем 280 тыщ рублей, – говорит менеджер компании Андрей Егоров. – По нашим расчетам, себестоимость 1-го машиноместа в схожем случае приблизительно на 70% ниже, чем в подземных паркингах. Также применение металлоконструкций дозволяет уменьшить издержки на стройку и по сопоставлению с внедрением железобетона».
В целом решение трудности парковки каров в прямом смысле выгодно не только лишь для их владельцев, да и городских властей, так как нехватка мест для парковки приводит к суровым транспортным затруднениям. «Ущерб от авто пробок в Москве составляет порядка 39 млрд рублей в год.
Таковы оценки профессионалов Столичного автодорожного института. Ежели же посчитать по Санкт-Петербургу, по всей стране, получится чрезвычайно крупная сумма», – сказал начальник Департамента обеспечения сохранности дорожного движения МВД РФ Виктор Кирьянов4. Значительную часть от «пробкового» трафика составляют как раз автомобилисты, ищущие место под парковку. По неким данным, в центре городов это около 30-40% всех заторов.
 
Древесная элита
Древесная элита


Молвят, за границей самый престижный забор – древесный. У нас мода лишь начинает оглядываться в сторону древесины, а стереотипы очень сильны. Кому-то деревенский стиль ограды кажется простым, кто-то предпочитает наиболее фундаментальные постройки. Во всех фаворитных книгах, к примеру, написано, что срок эксплуатации древесных заборов, дескать, составляет всего 5 - 10 лет. Не верьте. Хорошо спроектированная и аккуратненько выполненная из высококачественного материала с применением современных средств защиты, изгородь при должном уходе простоит наиболее 30 лет. Вот приемы, которыми пользуются московские профессионалы при изготовлении элитного штакетника.

В дело идет сухая древесина хвойных пород с нормированным количеством сучков. Пиломатериал шлифуют, антисептируют, шпатлюют, добиваясь безупречной гладкости и лишь потом красят. Все древесные элементы обрабатывают пропитками еще до монтажа (!). Крепеж употребляют лишь покрытый цинком. Перед тем как забить, гвоздь погружают в олифу. Нижнюю часть древесных столбов смолят и оборачивают рубероидом. Выходит и накрепко, и чрезвычайно прекрасно. Вертикальные рейки шириной 19 - 35 мм, шириной 40 - 60 мм и высотой 0,5 - 1,5 м – гладкие как пластик. Окрашенные в белоснежное, они контрастируют с зеленью и цветами и смотрятся достаточно празднично.
Даже серьезное соблюдение технологии, но, не отменяет постоянной окраски (раз в 1 - 3 года) и необходимости удалять травку, которая делает завышенную влажность. Вообщем, плюсы материала принуждают мириться с правдой жизни. Подкупают простота установки, только органичное восприятие в сельском ландшафте, возможность легкой подмены частей (а то и всего забора, ежели надоест), стилевая многовариантность. Ведь на штакетнике свет клином не сошелся. При определенных обстоятельствах, когда охото выделить нрав основной постройки, плоские планки могут уступить место круглым жердям, громоздкому бревенчатому частоколу или, напротив, легкому плетню.
Нужно закрыть несимпатичный пейзаж? Поможет ячеистая изгородь-шпалера, увитая расцветающими клематисами. Лучше визуально прирастить местность либо сделать упор на ее широких границах? Маленький забор в стиле «ранчо», как в усадьбе известной гимнастки, а сейчас сельской жительницы Ларисы Латыниной; он состоит лишь из столбов и поперечин. Секции могут быть разноцветными, разновеликими, чередующимися «глухой просвет - решетчатый». Сплошное наполнение украсят резные оголовки и столбы. Что все-таки касается древесных ворот и калиток, то это вообщем отдельная «песня». Основное, напрячь воображение и привлечь к делу стоящих мастеров.
 
Какие материалы числятся экологичными, а какие нет?
Какие материалы числятся экологичными, а какие нет?


Строй материалы могут быть экологичными (безопасными) либо выделять вредные вещества. Для строительства и ремонта разумнее выбирать безопасную продукцию. Наиболее всего соответствуют аспектам экологичности природные материалы, которые издревле использовались человеком. Это дерево и камень. Они полностью безопасны для здоровья, делают в помещении подходящий локальный климат.
Камень и, в большей степени, дерево - возобновляемые материалы: при правильном использовании этих ресурсов они со временем на сто процентов восстанавливаются. Но для современного строительства природные материалы подступают не постоянно из-за существенных недочетов: к примеру, дерево не владеет достаточной огнестойкостью и прочностью. Камень - дорогостоящий материал не годится для строительства высотных жилых домов.
Потому нередко употребляются материалы, сделанные на базе природных - бетон, стекло и остальные. Схожая продукция неплохого свойства также безопасна для здоровья человека.
Но есть материалы, выделяющие ядовитые вещества при эксплуатации. Традиционно это полимеры и изделия с внедрением разных добавок для улучшения их параметров: прочности, пластичности и остальных.
К примеру, теплоизоляционные плиты на базе полиуретана выделяют ядовитые вещества изоцианты, а пенопласты – стирол, провоцирующий развитие тромбоза и инфаркта миокарда. Такие утеплители, как пенополистирол и экструдированный полистирол, содержат гексабромоциклододекан (ГБЦДД), который употребляется для уменьшения их горючести. Риск использования этого вещества не так давно был признан Европейским хим агентством, установившим, что ГБЦДД является устойчивым, бионакапливающимся и ядовитым веществом, и присвоившим ему 1-ый номер в перечне из 14 веществ, характеризующихся особо небезопасными качествами.
Ставшие модными в ближайшее время материалы на базе ПВХ – линолеум, декоративная пленка, виниловые обои - могут быть источником завышенного содержания в воздухе томных металлов, которые скапливаются в организме человека и содействуют развитию опухолей.
Но, пожалуй, самыми первыми в перечне небезопасных материалов стоят низкокачественные лаки, краски, мастики, содержащие медь, свинец и целый ряд наркотических соединений – толуол, крезол, ксилол.
Чтоб сберечь свое здоровье, при выборе строй материалов обращайте внимание не только лишь на внешний облик и полезные свойства, да и на их сохранность. Естественно, возникает полностью закономерный вопросец: как выбрать материал?
 
Почему следует дать предпочтение экологичным строительным материалам?
Почему следует дать предпочтение экологичным строительным материалам?


Ответ максимально прост – чтоб быть здоровым и сохранить здоровье своим близким.
Неувязка использования экологичных материалов в строительстве начала обширно дискуссироваться общественностью относительно не так давно. Одной из обстоятельств пристального внимания прессы к данной теме стали факты обращения докторам людей с жалобами на мигрень, тошноту, раздражение глаз и иными разными аллергическими проявлениями.
Всех пациентов объединяет одно – проживание в новейших либо не так давно отремонтированных квартирах с внедрением неэкологичных строй материалов.
1-ая острая реакция на ядовитые вещества, выделяемые таковыми материалами, именуется «жилищный синдром», симптомы которого с течением времени исчезают. Ежели жить в таковой квартире, состояние здоровья может равномерно ухудшаться из-за скопления в организме вредных веществ.
Всего этого может не быть, ежели выяснять заблаговременно, из чего же построен коттедж либо дом, где будет ваша квартира, а при выборе материалов для ремонта отдавать предпочтение более экологичным. Высококачественные экологичные изделия не бывают дешевенькими, но стоит экономить на своей сохранности и здоровье семьи?
 
Экологическая сохранность
Экологическая сохранность


Согласно данным исследований, концентрация ядовитых веществ в закрытых помещениях в 1,5-4 раза превосходит подобные характеристики за пределами строения. При всем этом человек проводит в помещении в среднем 19 часов в день. Для населения больших городов время нахождения на свежайшем воздухе сокращается до полутора часов в день.
Томные сплавы, окись углерода, продукты, выделяющиеся при распаде полимерных материалов, – всего в здании находится порядка 100 хим соединений, в той либо другой степени представляющих опасность для здоровья человека. А именно, в их число входят такие вещества, как двуокись азота, окись этилена, бензол, которым, согласно ГОСТ 12.1.007-76 “Классификация и общие требования безопасности”, присвоен 2-ой класс угрозы (высокоопасные вещества). Потому долгое пребывание в закрытом помещении способно привести к разным нехорошим последствиям для человеческого организма, включая заболевания дыхательных путей, кожи и аллергии.
 
Сокрытая угроза либо невидимый защитник?
Сокрытая угроза либо невидимый защитник?


Не все материалы, которые употребляются в строительстве, видны обитателям дома. Почти все, к примеру, такие как термоизоляция, накрепко укрыты под слоем внутренней либо наружной отделки.
Но на нее стоит направить самое пристальное внимание. При этом учесть необходимо не только лишь то, как отлично она выполняют свою прямую функцию – удерживать тепло в доме, да и остальные характеристики.
Принципиально, чтоб термоизоляция была паропроницаемой. Тогда ничто не помешает водяным парам естественным образом испаряться наружу через стенки. По другому влага будет накапливаться на стенках. На долговечности несущих конструкций, отделке и мебели завышенная влажность отразится не наилучшим образом. Не считая того, сырость в доме чревата болезнями дыхательных путей, ну и на суставы жители очень мокроватых помещений жалуются нередко.
2-ое, на что стоит направить внимание, – горючесть. Как досадно бы это не звучало, зарекаться от данной беды - пожара, наверняка, никто не рискнет. Потому лучше очень позаботиться о собственной сохранности на вариант чрезвычайной ситуации. Негорючая термоизоляция при пожаре будет препятствовать распространению огня.
К примеру, минераловатная термоизоляция на базе камня не только лишь не горит, но даже не плавится не выделяет отравляющих веществ под действием температуры.
Не считая того, термоизоляция обязана быть экологичной. Лучше, чтоб она производилась из натуральных материалов.
Всем требованиям – паропроницаемость, негорючесть, экологичность - более отвечает минеральная вата из природного сырья (камня). Решения на ее базе находят применение в термоизоляции фасадов, перекрытий, кровли.
При выборе термоизоляции, как и остальных материалов, принципиально доверять производителю. Большие компании с именованием и огромным опытом производства гарантируют соответствие продукции самым серьезным интернациональным эталонам и стабильное качество. Так, к примеру, термоизоляция скандинавской марки ROCKWOOL (выпускаемая из каменного сырья) делается еще с 1937 года. Заботу о сохранении тепла и сохранности в зданиях ей доверяют во всем мире.
 
Как делают погоду?
Как делают погоду?


Домашний климат более важен для здоровья человека, чем климат региона, в каком он живет.
Лишне натопленные помещения никак не уютнее очень прохладных. За температурой в комнатах необходимо смотреть, и поручить это лучше автоматике. Она, в отличие от человека, с его субъективными чувствами, постоянно точна. Система, установленная на котел либо радиаторы, поддерживает в помещениях заданную температуру и, ежели на улице резко похолодает либо потеплеет, сама отрегулирует погоду в доме.
Удобная температура – еще не все. Воздух должен быть свежайшим. Для этого недостаточно раз в день на полчаса открывать форточки. Во-1-х, нужна высококачественная вентиляция. Во-2-х, стоит задуматься о кондиционировании (охлаждении) воздуха. Влажность тоже необходимо регулировать. Самый обычный метод делать это – ставить увлажнители воздуха во все помещения. Правда, такое решение трудности ненамного профессиональнее, чем ежели просто держать в комнатах аквариумы, настольные водопады и емкости с водой.
По-настоящему здоровую обстановку в доме способна обеспечить централизованная система воздушного отопления. Ее принципиальное отличие от обычной нам водяной системы в том, что воздух греется впрямую, а не через горячую воду. Таковая система дозволяет избежать проблем, связанных с протечками. Не считая того, она хлопочет обо всем локальном климате дома. По воздуховодам можно пустить свежайший воздух и тем решить вопросец вентилирования. Ежели подавать охлажденный воздух, обеспечивается кондиционирование. Увлажнение – тоже не неувязка, довольно подключить систему к водопроводу. И, в конце концов, чистка воздуха тоже происходит в рамках одной системы, ежели на выходе воздуха установлен фильтр.
 
Тест: Здоров ли Ваш дом?
Тест: Здоров ли Ваш дом?


1. Из чего же построен Ваш дом?А) из дерева
Б) из кирпича
В) из современных бетонных блочных материалов высочайшего свойстваГ) из бетонных блоков, но в их качестве я не уверен(а)
2. Чем Вы руководствовались при выборе термоизоляции для Вашего дома?А) выбирал (а) доброкачественную паропроницаемую теплоизоляцию известной марки
Б) основное – показатель теплопроводимости, остальное второстепенно
В) выбирал, беря во внимание сначала стоимость
Г) кое-чем утеплили, и хорошо
3. Как у вас на дому решен вопросец отопления?А) централизованная автоматическая система воздушного отопленияБ) водяное отопление с автоматикой
В) водяное отопление с ручной регулировкой температурыГ) масляные, электрические радиаторы
4. Заботитесь ли Вы о чистоте и свежести воздуха в доме?А) Естественно! Дома имеется бытовой очиститель воздуха со обилием функцийБ) У нас отлично работающая вытяжка, делаем мокроватую уборку, проветриваем - этого, мне кажется, довольноВ) Воздух в доме бывает не так свежайш, как хотелось бы, приходится длительно проветриватьГ) А разве это принципиально?
5. Какие у вас на дому окна?А) современные древесные
Б) пластмассовые евроокна
В) окна-то отличные, но установщики подвели…Г) Приблизительно как в старенькых «хрущевках». На зиму законопатили – и порядок
6. Как Вы выбираете материалы для внутренней отделки?А) Использую только натуральные – дерево, природный камень, керамику, сплав, натуральные ткани. Постоянно спрашиваю сертификаты.
Б) Комбинирую натуральные и синтетические материалы. Крайние выбираю в особенности кропотливо, читаю состав продукции
В) Ничего не имею против синтетикиГ) Мне бы что подешевле
 
Старенькому дому — новейший вид
Старенькому дому — новейший вид


Опосля перепланировки, модернизации коммуникаций и подмены оконных блоков самое время приступать к отделке помещений. При всем этом можно произвести суровые конфигурации без значимых издержек. К примеру, для обновления стенок подходят и обыденные бумажные обои. Увлекательной новостью стали трехслойные обои с гладким нижним слоем, уменьшающим возможность деформации полотна при поклейке. Ценителям необыкновенного декора можно советовать «кварцевые» обои на нетканой базе с верхним слоем из окрашенного кварцевого песка либо древесного волокна (к примеру, Omexo, Marburg, Eiffinger и др.).
Они необычно стойки к истиранию и могут очень достоверно воспроизводить необыкновенный фактурный набросок, к примеру, древние фрески. Ежели поверхность стенок далека от эталона, подходят обои на флизелиновой базе, скрывающие достаточно значимые выпуклости. К тому же, их можно многократно перекрашивать, меняя вид помещения без излишних заморочек.
Ежели разрешают средства, установите натяжные потолки, к примеру, Bravis либо Clipso, что также дозволит обойтись без доп штукатурных работ. При этом сейчас есть решения, отнимающие всего 1,5 см высоты помещения: на такую «жертву» можно пойти в хоть какой квартире.
Подмена напольного покрытия также не востребует особенных издержек. Наилучшим решением станет ламинат. Укладывать его можно прямо на цементную стяжку, необходимо только расстелить на ней полиэтиленовую подложку. Заменить ламинат по мере необходимости совершенно несложно, при этом это не востребует проведения каких-то предварительных работ. Сейчас на рынке можно встретить чрезвычайно заманчивые предложения этого материала. Так, в строй гипермаркетах Leroy Merlin ламинат 31 класса по истиранию продается на данный момент по стоимости от 178 руб. за квадратный метр.
Отложив покупку новейшей квартиры, самое время задуматься о переустройстве имеющегося жилища, чтоб хоть как-то сделать лучше условия собственного проживания. Тем паче, что для схожих действий ситуация на данный момент как раз благоприятная. С пришествием новейшего года цены на почти все стройматериалы, против обыкновения, остались на прежнем уровне либо поднялись совершенно некординально, а некие из их, к примеру, на сплав и бетон, даже свалились. Почти все строй супермаркеты стремятся избавиться от товарных остатков, реализуя их фактически без наценки. Вывод напрашивается сам собой: сейчас имеет смысл вкладывать средства конкретно в ремонт жилища.
 
Стоительство 2009