Главная
  Недвижимость
  Строительство
  Фундаменты
  Стены
  Ремонт
  Ипотека
  Прочее
 
 
Почему за ремонт необходимо платить?
Почему за ремонт необходимо платить?


Закон № 185-ФЗ подразумевает финансирование ремонта лишь в этом случае, ежели сами собственники воспримут в этом роль, заплатив более 5% сметной стоимости.
Нередко это вызывает вопросец: почему мы вообщем должны что-то платить из собственного кармашка, ежели городские власти и так имеют перед нами задолженность по ремонту? Непременно, это полностью резонно. Смена собственника (приватизация квартир и полный либо частичный переход дома из городской принадлежности в коллективное владение жильцов) не аннулирует обязанностей городка по капремонту, скопленных и уже оплаченных жителями в прошлые годы.
Ежели дом не отремонтировали ранее, то это должны сделать в любом случае. Но это будет совершенно не тот ремонт, который предлагается в рамках федеральной программы.
Во-1-х, долги, о которых речь идет, накопились у местных структур ЖКХ отдельных регионов, а не у страны. Следовательно, и возвращать их будут по мере способности. А обстоятельств для того, чтоб в очередной раз отложить капремонт, быть может множество: нет средств в городском бюджете, не хватает мощностей и/либо персонала и т.д. И часто предпосылки эти полностью объективны. Потому ожидать собственного часа и вести тяжбы с местными властями можно годами.
Все это время вы будете продолжать жить в некомфортных критериях. Ежели же на данный момент принять решение о участии в програмке, то основная часть средств (в неких вариантах до 90%) будет выделена из федерального бюджета, при этом средства эти перечисляются на особые счета не могут уйти налево. Другими словами недочет средств в местном бюджете уже не будет препятствием вашему желанию жить по-человечески.
Во-2-х, в процессе городского ремонта вы не можете воздействовать ни на список работ, ни на смету, ни на выбор подрядчика, материалов и оборудования: либо «брать, что дают», либо снова остаться ни с чем. Федеральная программа не напрасно предугадывает вложения собственников. Принимая роль в долевом финансировании, вы становитесь полноправными участниками процесса и сможете контролировать его от начала до конца.
При этом рассчитать размер издержек можно заблаговременно. «Главное – зафиксировать в собственном решении твердую позицию: 5%, а не «не наименее 5%», как записано в законе, – рекомендует координатор движения «Домовые комитеты Ижевска», депутат Городской думы Ижевска Андрей Коновал. – Не стоит брать на себя излишние обязательства, ежели можно их избежать».
 
Стоительство 2009 недвижимость в белгороде