Главная
  Недвижимость
  Строительство
  Фундаменты
  Стены
  Ремонт
  Ипотека
  Прочее
 
 
При аренде квартиры необходимо пристально осмотреть подъезд и этаж
При аренде квартиры необходимо пристально осмотреть подъезд и этаж


В этом случае, ежели даже Вы отыскали жилище не своими силами, а обратились к услугам агентства недвижимости по поиску собственника, который принял решение - сдам квартиру в москве, то даже в данном случае никто, не считая вас не задаст конкретно правильные вопросцы о санитарно-техническом состоянии квартиры, также никто не будет основательно глядеть все в снимаемой квартире.
В данной статье мы разглядим подъезд, двор и этаж, где арендуется квартира. Подъезд, по сути может довольно много огласить о жильцах и том, какой в нем будет порядок. Неплохим признаком будет, к примеру: ковер для чистки ног на входе, цветочки на подоконниках, а сама парадная обязана быть незапятанной.
Тогда можно быть уверенным в том, что соседи окажутся осторожными людьми, которые предпочитают чистоту и порядок в доме. Нехорошим признаком будет: гора пивных бутылок, разбросанные повсюду окурки, а запах перегара повсюду. В таком доме, вероятнее всего, парадная не будет различаться чистотой и тишью, также там будет неспокойно не безопасно.
Что касается этажа при аренде квартиры, то здесь, почаще всего, не стремятся снимать 1-ый и крайний этаж. 1-ые этажи бывают прохладными, потому что строения старенькой постройки, и, соответственно, подвалы могут протекать, что приводит к значительному понижению температуры, даже в летнее время.
Кроме всего остального, сырой воздух из подвального помещения будет просачиваться в жилище, что может плохо сказаться на здоровье арендаторов. Всем понятно, что нижние этажи почаще всего подвержены кражам, в индивидуальности 1-ый этаж. Для тех арендаторов, которые не обожают сторонних взглядов в окна квартиры, это также может стать суровой неувязкой. В окна могут заглядывать случайные прохожие и зеваки.
Окна первых этажей больше всего покрываются пылью с улиц, также на первых этажах чрезвычайно шумно. Днем гудящие машинки могут будить арендаторов, решивших - сниму квартиру в москве. Любые томные машинки, как уборочные, могут доставлять неудобства.
Часты слышен шум мусоропровода, потому что мусор с треском может падать с верхних этажей. На нижних этажах почаще всего выходит из строя сантехника, потому что на трубы идет завышенная перегрузка. Когда будете глядеть квартиру, обратите внимание в котором состоянии трубы и стояки.
 
Отделка мансарды
Отделка мансарды


Что касается отделки мансарды, то она быть может выполнена вагонкой, стеновыми панелями, гипсокартоном либо доской. Практичнее всего гипсокартон, потому что он долговечен и владеет высочайшей стойкостью к увлажнению. Не считая того, он дозволяет произвольно моделировать поверхность стенок и потолка. Его поверхность можно выкрасить водоэмульсионной или масляной краской либо оклеить обоями, предварительно нанеся слой шпатлевки.
Вообщем, тут принципиально не перестараться с отделкой. Чрезвычайно всераспространенная ошибка – это устройство горизонтального потолка на обычной по городским квартирам высоте (2,5 м). Это убивает всю красота мансарды, потому что выходит психологически некомфортное помещение в форме сундука. Лучше на сто процентов открыть и отделать скаты кровли прямо «под конек». Их можно применять с наибольшей выгодой, украсив декоративными элементами, светильниками, прикрепив к ним шторы и поставив на различных высотах мансардные окна. Тогда место получится просторным, светлым и стильным, а средств на отделку в итоге уйдет меньше.
Подводя результат всем рассмотренным нюансам обустройства мансарды, отметим, что не стоит экономить на качестве строй материалов и уюте собственной семьи. Сбереженные таковым недальновидным образом средства, как досадно бы это не звучало, могут чрезвычайно скоро уйти на внеплановые и дорогостоящие ремонты. Ежели же подступать к переделке чердака с разумом, то мансарда скоро станет самым возлюбленным местом всех домочадцев.
 
Баксовые цены на новостройки Киева свалились на 30 процентов
Баксовые цены на новостройки Киева свалились на 30 процентов


За год баксовые цены на киевские новостройки в среднем свалились на 30 процентов. О этом агентство "УНИАН" докладывает со ссылкой на данные аналитиков портала "Столичная недвижимость".
По инфы аналитиков, с августа 2008 года по август 2009 года жилище эконом-класса в украинской столице в баксах подешевело в среднем на 43,8 процента, бизнес-класса – на 37,7 процента, премиум-класса – на 29,3 процента.
В сообщениях, размещенных на портале, говорится, что на конец августа средняя стоимость первичного жилища эконом-класса за август снизилась на 4 процента до 9822 гривны (1116 баксов) за квадратный метр. Квартиры бизнес-класса в месяц подешевели на 1,2 процента до 15,282 тыщи гривен (1736 баксов) за квадрат, стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класс уменьшилась на 0,3 процента до 27 тыщ гривен (3000 баксов).
Специалисты рынка недвижимости предсказывают предстоящее понижение цен на жилище. По их мнению, падение стоимости квартир соединено с ростом бакса относительно гривны, также с стагнацией на украинском рынке ипотеки. Также аналитики отмечают малый размер сделок на рынке первичного жилища, также в секторе элитных квартир.
В конце июля газеты "Деловая столица" со ссылкой на участников рынка писала, что через год количество больших строй компаний, работающих в Киеве, из-зак ризиса сократится с 70 до 20. Годом ранее жилые объекты в украинской столице давали 94 застройщика. В критериях кризиса девелоперы обязаны замораживать стройки и снимать объекты с реализации.
 
Автосалон, его строительство
Автосалон, его строительство


Невзирая на сегодняшний кризис, люди предпочитают воспользоваться своим автотранспортом. Число личных каров в городках с каждым годом возрастает, и высочайший спрос на машинки становится предпосылкой строительства все новейших автосалонов. Кто-то расширяет уже имеющуюся сеть салонов по продаже каров, кто-то лишь собирается открыть 1-ый центр реализации. Но в любом случае схожее решение встречает на собственном пути ряд главных вопросцев, которые требуется отлично обдумать.
1-ый из их — выбор места строительства. Принципиально, чтоб будущий автосалон был доступен возможным покупателям, а означает, необходимо расположить здание так, чтоб добраться до него было достаточно просто. Центр городка — не наилучшее место для строительства сурового пт реализации каров, ведь необходимо не только лишь отыскать достаточную площадь для возведения самого строения, да и организовать просторную парковку для транспорта гостей, также для расположения машин для тест-драйва. Тут комфортны загородные местности, но следует держать в голове, что очень удаляться от населенных пт не стоит: не каждый будущий покупатель готов преодолевать огромные расстояния.
2-ой вопросец — выбор марок каров, которые будут продаваться в салоне, и каждый будущий обладатель торговой точки решает его, исходя из собственных способностей и предпочтений.
И, в конце концов, 3-ий, более принципиальный — скорое возведение строения достаточно большой площади. От этого фактора зависит, когда автосалон будет запущен в эксплуатацию, другими словами, как скоро издержки на него начнут окупаться.
Грозные условия кризиса еще раз обосновывают, что время решает все, а это означает, о капитальном строительстве лучше не мыслить. Исследования грунта, сооружение массивного фундамента, возведение стенок и кровли могут занять пару лет, а это для современных предпринимателей - непозволительная роскошь. Но на данный момент делему строительства можно решить достаточно быстро и относительно недорого, стоит только выбрать быстровозводимые строения на базе металлокаркаса.
Подобные конструкции издавна употребляются во всем мире, а сейчас захватили популярность и в Рф. Из их строят склады, торговые и развлекательные центры, кабинеты, кафе, автозаправки и почти все остальные строения и сооружения. И ежели речь зашла о открытии автосалона, быстровозводимые строения — идеальный вариант для получения торговой площади хоть какого размера. Они строятся в недлинные сроки, не нуждаются в устройстве фундамента, не требуют долговременной наружной отделки. Такие сооружения просто оборудуются системами вентиляции, отопления, водопроводными и канализационными системами — всеми коммуникациями, необходимыми в помещениях с большой посещаемостью людей. Суровыми преимуществами быстровозводимых спостроек являются крепкость, долговечность, пожаро- и сейсмостойкость. И, естественно, не стоит забывать о таком, принципиальном аргументе, как доступная стоимость сооружения.
Чтоб автосалон воспользовался популярностью у его гостей, не достаточно просто продавать там авто. Как указывает опыт, покупатели выбирают продавцов, которые могут предложить им и сервисы по обслуживанию, а это означает, в автосалоне следует предугадать сервисный центр и магазин запчастей. И ежели магазин быть может маленьким, то сервисная часть строения просит особых площадей для обслуживания каров. О шоу-рум речь пойдет раздельно: в этом помещении для каждой машинки следует предугадать довольно места, чтоб гость мог осмотреть ее со всех сторон, открыть двери, заглянуть в багажник. Более удобной является площадь в 35 м2 на один кар, а мало допустимой — 27 м2.
Быстровозводимые строения дают возможность сооружения помещений фактически хоть какого размера. Обычные каркасы из железного профиля могут быть соединены вместе, что дозволяет получить нужную площадь. Огромным преимуществом быстровозводимых спостроек на базе металлокаркаса является отсутствие необходимости проведения сварочных работ: установка конструкций осуществляется при помощи болтовых соединений. Благодаря этому, стройку спостроек может проводиться в любом населенном пт либо за его пределами, где нет сложного и массивного оборудования.
В качестве обшивки каркаса употребляются кровельные и стеновые сэндвич-панели — изделия, состоящие из 2-ух листов покрытой цинком либо окрашенной стали и слоя утеплителя. Благодаря таковой конструкции, они владеют прочностью, стойкостью к наружным действиям и низкой теплопроводимостью. Крайнее свойство чрезвычайно актуально при строительстве огромных спостроек, ведь оборудование для их отопления в прохладное время года и остывания в теплое — суровая статья расходов. Естественно, без кондюков и радиаторов не обойтись: они просто нужны для бесперебойной работы салона. Но при неплохой термоизоляции полностью реально сэкономить на электроэнергии — ее будет нужно существенно меньше, чем в капитальных зданиях из кирпича либо бетона.
Не считая того, сэндвич-панели, выпускающиеся в разных цветовых решениях, дают возможность запоминающегося дизайна автосалона. Это могут быть фирменные цвета компании-продавца либо просто оригинальное решение, привлекающее внимание возможных клиентов.
ПК «Веста» делает полнокомплектные быстровозводимые строения разных размеров и конфигураций. Собственное создание, квалифицированные спецы и обеспеченный опыт работы разрешают компании занимать фаворитные позиции на строительном рынке. Кроме обычных моделей предприятие делает комплекты по личным заказам. По желанию клиента в состав поставки могут заходить окна, также противопожарные двери и ворота производства ПК «Веста».
Внедрение полнокомплектных быстровозводимых спостроек дозволяет уменьшить сроки строительства автосалона и оборудования его всеми необходимыми системами и коммуникациями. А это означает, что всего через несколько месяцев ваш новейший центр по продаже и обслуживанию каров уже будет всеполноценно работать, привлекая к для себя все новейших и новейших клиентов.
 
Что необходимо сделать, чтоб федеральная программа капремонта пришла в наш дом (город)?
Что необходимо сделать, чтоб федеральная программа капремонта пришла в наш дом (город)?


Как понятно, под лежачий камень вода не течет. Естественно, проще всего прибегнуть к старенькому проверенному способу: подождать, пока все появляется само собой. Но, ежели ничего так не появляется (а с большой вероятностью следует ждать конкретно такового финала), предъявить претензию будет некоторому.
Так как собственники участвуют в долевом финансировании, без их решения ремонт не быть может проведен. При этом правительство выделяет средства на эти цели в крайний раз, в предстоящем обитатели будут все делать уже за собственный счет.
Решение о выделении средств на ремонт вашему региону фонд воспринимает на основании заявки главы администрации. Региональная заявка, в свою очередь, формируется на основании городских адресных программ. Крайние составляются на базе обращений домов опосля их проверки. Тут действует один основополагающий принцип: решение о участии в федеральной програмке и долевом финансировании быть может принято лишь общим собранием собственников квартир. Для этого они должны образовать ТСЖ (ЖК, ЖСК) либо выбрать личную управляющую компанию и заключить с ней контракт на управление домом. При этом ежели УК назначена муниципалитетом, то ее нужно поменять, по другому средств на капремонт вы не получите.
Ежели дом находится в смешанной принадлежности (не все квартиры приватизированы), то на собрании лучше присутствие уполномоченных представителей городской власти, по другому кворума может не получиться. Тут необходимо раздельно отметить, что, согласно статьям 44, 46 и 158 Жилищного кодекса РФ, решение о проведении в доме капитального ремонта обязано быть принято не обычным большинством голосов, а более чем 2-мя третями.
Также необходимо определиться с видами и объемом планируемых работ, их стоимостью и сроками начала ремонта. Обследование строения быть может проведено управляющей компанией или ТСЖ (ЖК, ЖСК) с учетом советов УК. Потом составляется дефектная ведомость (документ, фиксирующий все имеющиеся технические проблемы и конструкции с истекшим сроком эксплуатации). На ее базе формируется примерная смета ремонта. Все эти документы, совместно с заявкой на роль в програмке, необходимо навести в местную администрацию.
 
Утепление будущей мансарды
Утепление будущей мансарды


Утепление будущей мансарды – это неотклонимая процедура, на которой точно не стоит экономить. Мансарда теряет тепло лучше, чем нижние этажи, из-за большой площади контакта с наружной средой. В зимнюю пору кровля фактически не удерживает тепло, а в летнюю пору, когда кровельное покрытие под прямыми лучами солнца может разогреться до 100°C, совершенно не защищает от жары.
По мнению Юрия Иваницкого, генерального директора компании «Формула мансарды», занимающейся устройством кровель и установкой мансардных окон, для утепления мансарды лучше выбрать негорючие и паропроницаемые теплоизоляционные материалы на базе каменной ваты либо стекловаты плотностью 30-40 кг на куб. м. Чтоб не появлялось «мостиков холода», такие плиты инсталлируются в распор меж стропилами без щелей и зазоров. При этом толщина утеплителя обязана соответствовать строительным нормам для погодных критерий определенной местности. Так, для критерий Подмосковья толщина теплоизоляционной плиты обязана быть более 200-250 мм.
Чтоб в теплоизоляционном слое не скапливалась влага, спецы настоятельно советуют меж слоем утеплителя и обрешеткой предугадать вентиляционный зазор шириной 2-5 см. Воздух, проникая через воздухопоглотители (продухи) в основании кровли, будет выводить воду из слоя утеплителя и подкровельного места и потом выходить через отверстия вентиляции в коньке. Таковым образом, все слои «кровельного пирога» и древесные конструкции (стропила и обрешетка) будут оставаться сухими вне зависимости от погоды. Не считая того, для защиты плиты теплоизоляционного материала от намокания в случае протечек кровельного материала его нужно со стороны вентилируемой прослойки закрыть специальной водоизоляционной паропроницаемой мембраной.
 
Освещение мансарды
Освещение мансарды


При обустройстве комнат под крышей большущее значение играет освещение. Наилучшим выбором будет особое мансардное окно, устанавливаемое конкретно в скат кровли. Таковая конструкция дозволяет наиболее много применять солнечный свет, чем рядовая вертикальная светопрозрачная конструкция (фасадное окно).
По словам Виктории Гордовенко, менеджера по развитию бизнеса компании VELUX, мирового фаворита на рынке мансардных окон, световые просветы в крыше пропускают в среднем на 40% больше света, чем вертикальные окна, и освещают комнаты наиболее умеренно. Потому мансардные окна в особенности привлекательны в регионах, где естественный световой день короток. В случае же, когда нужно уменьшить освещенность, предусматривается соответственная солнцезащита – плотные шторы либо жалюзи, а когда нужна защита от жары – рольставни либо маркизеты.
Исходя из убеждений вентиляции помещения мансардные окна тоже эффективнее, так как открываются поворотом вокруг горизонтальной оси, обеспечивая стремительный воздухообмен с окружающей средой.
Следует держать в голове, что на каждые 10 кв. м площади мансарды обязано приходиться более 1 кв. м остекления. Другими словами для настоящего освещения помещения площадью 20 кв. м пригодится 3-4 мансардных окна среднего размера (78x118). Ежели сэкономить на их количестве либо приобрести самые мелкие и дешевенькие окошки, помещение получится темным и неуютным, так что никакие издержки на отделку и меблировку мансарды не компенсируют этого просчета.
Дизайнеры и архитекторы не советуют делать в мансарде очень высочайшие пристенки, закрывающие нижнюю часть скатов. Из-за их мансардные окна окажутся так высоко, что не будет видно ничего, не считая неба. Кроме этого, при таковой конфигурации в комнате образуются черные ниши и возникает гнетущий эффект колодца. Напротив, чтоб впустить в помещение как можно больше света, часто мансардные окна инсталлируются в вертикальных композициях, начинающихся практически от самого пола.
Но ежели без пристенка никак не обойтись, его необходимо делать высотой менее 80-90 см. В данном случае жители мансарды и стоя, и сидя сумеют наслаждаться окружающей природой. Не считая того, зрительно «облегчить» пристенок и достигнуть роста светового потока может быть, используя комбинацию мансардного и карнизного окна, – ведущие производители дают подобные готовые решения.
Принципиально направить внимание на высоту установки мансардного окна. Согласно СНиП, наилучшее значение – 90-110 см от пола до нижнего края окна. При всем этом расстояние от пола до верхнего края конструкции не обязано превосходить 185-205 см – чтоб даже человек низкого роста мог достать до ручки открывания. Вообщем, окна, расположенные высоко под потолком, можно снабдить электроприводом с дистанционным управлением.
 
Как делается финансирование ремонта?
Как делается финансирование ремонта?


Поначалу фонд через казначейскую систему перечисляет средства на особый счет региона, потом таковым же образом они попадают в муниципалитеты. Это обеспечивает гарантию мотивированного расходования средств. Муниципалитеты, в свою очередь, перечисляют средства на специально открытые счета определенных ТСЖ либо УК. Таковым образом, жильцы могут контролировать поступление и расход средств. Порядок выплаты собственниками их толики определяется органами местного самоуправления.
В самом фонде есть департамент мониторинга, отслеживающий всю цепочку прохождения платежей до конечного получателя. В случае нарушений, связанных с нецелевым внедрением средств, также с невыполнением региональными властями критерий предоставления денежной поддержки за счет средств фонда, могут быть приняты самые твердые меры, вплоть до обращения в правоохранительные органы.
 
Экономия денежных средст на окнах
Экономия денежных средст на окнах


Ощутимо сэкономить средства при обустройстве «подкрышного» места полностью может быть, ежели часть работ делать без помощи других. При всем этом «домашнему умельцу» благодаря современным технологиям стают доступными и довольно сложные операции.
К примеру, полностью удачно испытать свои силы в строительстве можно на монтаже мансардных окон. «В принципе личный застройщик может установить мансардное окно своими силами, верно следуя аннотации и используя материалы для монтажа, идущие в комплекте (гидротеплоизоляция и откосы)», – отмечает Виктория Гордовенко.
С иной стороны, сложная финансовая ситуация дает шанс сэкономить и тем, кто к ручному труду непривычен. Конкретно на данный момент производители очень лояльно настроены к клиенту и готовы идти на суровые уступки. «Вполне резонно пользоваться сегодняшним кризисом, – говорит Виктория Гордовенко, – чтоб оживить спрос, на данный момент почти все дилеры дают покупателям бесплатную доставку и установку. Установка в выполнении экспертов станет доборной гарантией надежности и долговечности мансардных окон».
Кроме валютных издержек, есть неплохой вариант понизить издержки времени (а оно, как понятно, средства!) на подбор мансардных окон и нужных аксессуаров – приобрести комплексное решение. Это готовый набор, в который совместно с самим окном входят материалы для надежной установки и отделки, также девайсы, без которых жизнь в мансарде будет наименее удобной (москитные сетки, защита от жары, шторы). Стоит подбирать набор, обмысленный и собранный профессионалами специально под устройство определенного типа помещений – к примеру, детской, спальни, ванной комнаты. Девайсы разумно устанавливать опосля завершения главных строй работ, когда в мансарде уже произведена отделка, расставлена мебель и возникли новоселы.
Но некие девайсы, к примеру, маркизет, лучше установить сходу. Во время ремонта это дозволит защитить отделку от выгорания. Вот на чем точно не стоит экономить, так это на качестве стеклопакета. В данном случае противные последствия могут проявиться уже скоро опосля установки. Принципиально, чтоб наружное стекло было закаленным – такое не разобьется даже от большого града. Самый современный вариант выполнения внутреннего стекла – ламинирование («триплекс»). Оно не разбивается не дает осколков, что в особенности актуально для детских комнат. Не считая того, таковой стеклопакет задерживает ультрафиолет и защищает мебель от действия солнечных лучей.
 
За счет чего же удается достигнуть экономии на платежах за отопление?
За счет чего же удается достигнуть экономии на платежах за отопление?


Схема чрезвычайно обычная. На данный момент вы платите по фиксированной ставке с квадратного метра площади, а тепла потребляете столько, сколько способны дать ваши батареи. Постоянно ли для вас необходимо такое количество? Разумеется, нет, ежели вспомнить жару в квартирах в периоды оттепели и несильных холодов.
Единственным средством спасения от этого является открытая форточка. Решить делему разрешают автоматические радиаторные терморегуляторы (к примеру, Danfoss), установка которых в каждой квартире предусмотрена действующими нормативами. Эти устройства устанавливаются на входной трубе отопительного радиатора и разрешают поддерживать в помещении удобную вам температуру. Необходимое значение устанавливается при помощи поворотного регулятора. Устройство реагирует на изменение температуры воздуха, увеличивая либо понижая поток воды через батарею. Таковым образом, вы снизите свое теплопотребление, ведь не придется больше открывать форточку и отапливать улицу.
Не считая того, опосля подмены трубопроводов у вас на дому и установки автоматических балансировочных клапанов на общих стояках существенно повысится эффективность отопительной системы в целом. Это также дозволит понизить теплопотери.
В конце концов, ежели установить в доме личный тепловой пункт (ИТП), то подача горячей воды в отопительную систему будет регулироваться не «задвижкой» в подвале по желанию местного сантехника, а автоматом, в зависимости от употребления квартир и температуры внешнего воздуха. В итоге установка общедомового теплосчетчика7 даст возможность платить лишь за реально потребленное тепло.
Но тут необходимо учесть одно событие. «Бывшие ЖЭКи и ДЕЗы, которые вдруг стали личными управляющими компаниями, к огорчению, пока не имеют в собственном штате экспертов, умеющих внедрять и обслуживать энергосберегающее оборудование, – разъясняет Павел Журавлев («Данфосс»). – Потому они выполняют лишь те работы, которые им понятны, издавна известны не требуют, с их точки зрения, огромных издержек. Навести на путь настоящий управляющие компании могут лишь сами собственники жилища. Ведь это единственная категория участников капитального ремонта, заинтересованная в его результатах».
Другими словами в смету нужно включить установку средств тепловой автоматики (общедомовых систем регулирования и балансировки, также радиаторных терморегуляторов) и устройств учета. В неприятном случае способности регулировать свое теплопотребление вы будете лишены.
 
Стоительство 2009Вам подарит эротический массаж в Киеве незабываемые впечатления.;Разнообразные стулья и стул Сандра купить для кухни.;maryland court case search