Главная
  Недвижимость
  Строительство
  Фундаменты
  Стены
  Ремонт
  Ипотека
  Прочее
 
 
Тест: Здоров ли Ваш дом?
Тест: Здоров ли Ваш дом?


1. Из чего же построен Ваш дом?А) из дерева
Б) из кирпича
В) из современных бетонных блочных материалов высочайшего свойстваГ) из бетонных блоков, но в их качестве я не уверен(а)
2. Чем Вы руководствовались при выборе термоизоляции для Вашего дома?А) выбирал (а) доброкачественную паропроницаемую теплоизоляцию известной марки
Б) основное – показатель теплопроводимости, остальное второстепенно
В) выбирал, беря во внимание сначала стоимость
Г) кое-чем утеплили, и хорошо
3. Как у вас на дому решен вопросец отопления?А) централизованная автоматическая система воздушного отопленияБ) водяное отопление с автоматикой
В) водяное отопление с ручной регулировкой температурыГ) масляные, электрические радиаторы
4. Заботитесь ли Вы о чистоте и свежести воздуха в доме?А) Естественно! Дома имеется бытовой очиститель воздуха со обилием функцийБ) У нас отлично работающая вытяжка, делаем мокроватую уборку, проветриваем - этого, мне кажется, довольноВ) Воздух в доме бывает не так свежайш, как хотелось бы, приходится длительно проветриватьГ) А разве это принципиально?
5. Какие у вас на дому окна?А) современные древесные
Б) пластмассовые евроокна
В) окна-то отличные, но установщики подвели…Г) Приблизительно как в старенькых «хрущевках». На зиму законопатили – и порядок
6. Как Вы выбираете материалы для внутренней отделки?А) Использую только натуральные – дерево, природный камень, керамику, сплав, натуральные ткани. Постоянно спрашиваю сертификаты.
Б) Комбинирую натуральные и синтетические материалы. Крайние выбираю в особенности кропотливо, читаю состав продукции
В) Ничего не имею против синтетикиГ) Мне бы что подешевле
 
Преобразование внутреннего места
Преобразование внутреннего места


Можно ли из старенькой квартиры сделать что-то совсем новое? Да, ежели заняться ее перепланировкой. При выполнении схожих работ важны не только лишь технические детали, да и определенный порядок действий, также обязательное соблюдение неких формальностей.
Перепланировка — мероприятие, регламентируемое законом, она выполняется по предварительно согласованному эскизу либо проекту. Эскизом возможно обойтись, ежели идет речь о сравнимо легких работах: перестановка сантехники в санузле, разборка легких (не несущих) перегородок, ликвидация дверных просветов и т.д. Согласовать такую перепланировку в БТИ можно без помощи других, что обойдется в 5-15 тыщ рублей.
Ежели же в квартире планируется объединение помещений (к примеру, кухни с гостиной), повышение площади комнат за счет присоединения лоджий, перенос санузла и пр., то для согласования нужно предварительно приготовить подробный проект, также собрать массу доп разрешений и справок.
Сделать все это своими силами достаточно трудно, потому легче обратиться в специализированную компанию, к примеру, архитектурное бюро. Стоимость услуг по подготовке и согласованию проекта относительно велика (в Москве она составляет более 60 тыщ рублей), но лучше делать все в законном порядке. «Самовольная перепланировка - это административное правонарушение, за которым может последовать не только лишь штраф, да и предписание привести помещение в прежнее состояние», - отмечает спец инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов.
Стоимость работ по перепланировке определяется не столько площадью помещений, сколько масштабом запланированных конфигураций. Потому в данном случае нет особенного смысла говорить о стоимости вопросца в пересчете на квадратный метр. В среднем стоимость перепланировки однокомнатной квартиры в типовом доме колеблется в пределах 70-150 тыщ рублей (с материалами, но без учета сантехнических, электромонтажных и отделочных работ). Естественно, прирастить общую площадь жилища такое решение не дозволяет, но и обойдется оно как минимум на порядок дешевле новейшей квартиры, потому в качестве компромиссного варианта это полностью приемлемо.
Ежели «большая» перепланировка не заходит в ваши планы, можно ограничиться косметическими переменами: сделать комфортные интегрированные шкафы различного размера и назначения либо возвести доп перегородки с раздвижными дверями. Современные технологии разрешают выполнить это, что именуется, «без шума и пыли», сэкономив на проекте и отделочных работах.
 
Работы первой необходимости
Работы первой необходимости


При проведении ремонта фактически постоянно встает вопросец о подмене коммуникаций – проводки и труб. Делать эти работы без помощи других не рекомендуется, лучше привлечь профессионалов, владеющих не только лишь необходимыми способностями, да и соответственной лицензией. Тем паче, недостатка в их сейчас нет: почти все компании опосля остановки строек обязаны были поменять профиль и заняться ремонтными работами. Что, кстати, и стало предпосылкой стабилизации цен на эти сервисы, а в дальнейшем, может быть, сделает их еще больше доступными.
Подмену электрических коммуникаций нередко создают в целях оптимизации домашнего быта. К примеру, наличие в квартире нужного числа электрических розеток способно решить почти все наболевшие вопросцы и дозволить навсегда запамятовать о хитросплетениях удлинителей, которое к тому же и небезопасно.
Спецы советуют оборудовать по 4-5 розеток в огромных комнатах, 2-3 — в малеханьких и 7-10 — на кухне. Но при всем этом следует держать в голове, что обычное повышение числа розеток не дозволит прирастить допустимую суммарную нагрузку по току на электросеть.
Предел допустимой перегрузки можно и прирастить по согласованию с Энергосбытом и местной управляющей компанией. Но наслаждение это не из дешевеньких: излишние 5 кВт мощности будут для вас стоить порядка 100 тыс. рублей. Также нельзя забывать, что суровая модернизация квартирной электросети (прокладка новейших кабелей, устройство розеток в тех местах, где они не были предусмотрены и пр.) считается перепланировкой и просит подготовки проекта и согласования его с Энергосбытом. Для средней двухкомнатной квартиры это будет стоить порядка 30-35 тыс. рублей.
Стоимость проведения электромонтажных работ (включая стоимость материалов и установка сопутствующего оборудования) составляет сейчас в среднем от 500 до 1000 рублей в пересчете на квадратный метр площади.
Сразу с подменой проводки можно позаботиться и о вентиляции в санузле и на кухне. Установив заместо обычных решеток бесшумные вентиляторы, которые начинают работать при включении света, можно навсегда запамятовать о противных запахах и скоплении пара. Обойдется это «удовольствие» не чрезвычайно недешево: 500-1500 рублей за каждый вентилятор.
Ежели водопроводные и канализационные трубы в вашей квартире безнадежно устарели, их лучше заменить на новейшие металлопластиковые либо полимерные, что востребует расходов в пределах 300-600 рублей за метр трубы. На вентили, «гребенки», водяные фильтры и пр., также работы по монтажу этого оборудования придется издержать 15-30 тыс. руб. При всем этом систему водоснабжения и водоотвода можно организовать наиболее правильно, предусмотрев отдельный вентиль для каждой точки водоразбора, личный слив для стиральной машинки и остальные мелкие, но чрезвычайно полезные нововведения.
 
Стильно и надежно
Стильно и надежно


Всем известно, что лучшее (с финансовой точки зрения) время для замены окон — это зима. Однако кризис вносит свои коррективы: зима закончилась, а цены на окна расти пока не спешат. Это обстоятельство можно использовать с выгодой для семейного бюджета.
Оптимальным на сегодняшний день выбором станут оконные конструкции из ПВХ. «Стоимость остекления однокомнатной квартиры с балконом составляет сейчас порядка 40-50 тыс. рублей. Учитывая долговечность пластиковых окон и прогрессирующую инфляцию, такое вложение можно считать более чем выгодным», - считает Лев Минуллин, заместитель коммерческого директора Группы компаний ПРОПЛЕКС, крупнейшего российского производителя оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям.
Установку новых окон разумно совместить с остеклением балконов и лоджий. Размещая заказ на эти работы в одной компании, можно получить приличную скидку на все конструкции, что в нынешних условиях немаловажно.
Новые окна способны не только повысить уровень комфорта за счет хорошей тепло- и звукоизоляции, но и преобразить жилье до неузнаваемости. Например, палитра оконного ПВХ-профиля PROPLEX включает 17 различных расцветок, в том числе 9 видов профиля «под дерево». Подобный выбор позволяет реализовать в обычной городской квартире самые смелые дизайнерские решения.
Входная дверь, как и окна, ограждает жилище от невзгод внешнего мира. Поэтому ее надежность также заслуживает пристального внимания. Сегодня многие городские квартиры оборудованы металлическими входными дверями, однако не все они отвечают современным представлениям о безопасности.
Например, не всякая конструкция дверного блока соответствует требованиям пожарной безопасности: очень важно, чтобы в результате воздействия высокой температуры дверь не заклинило. Не меньшее значение имеет и защита от взлома. Поэтому одно из обязательных условий — наличие скрытых петель, которые невозможно спилить. Наконец, замки должны обеспечивать достаточный уровень секретности, исключающий возможность подбора ключа или использования отмычки. Наилучшим образом зарекомендовали себя сувальдные замки, а также цилиндровые с плоским «ключом-перфокартой».
И конечно, тяжелая металлическая конструкция должна быть хорошо сбалансирована и надежна в эксплуатации. Важна также и возможность выбора различных вариантов отделки в соответствии с общей концепцией дизайна квартиры. Поэтому специалисты рекомендуют выбирать продукцию известных производителей, сертифицированную и имеющую длительную гарантию. Например, компания Mul-T-Lock производит не только замки и фурнитуру, но и готовые дверные блоки.
Качественная металлическая дверь обойдется сегодня в сумму порядка 40-50 тыс. рублей. Однако экономить здесь вряд ли имеет смысл, ведь это цена вашей безопасности.
 
Старенькому дому — новейший вид
Старенькому дому — новейший вид


Опосля перепланировки, модернизации коммуникаций и подмены оконных блоков самое время приступать к отделке помещений. При всем этом можно произвести суровые конфигурации без значимых издержек. К примеру, для обновления стенок подходят и обыденные бумажные обои. Увлекательной новостью стали трехслойные обои с гладким нижним слоем, уменьшающим возможность деформации полотна при поклейке. Ценителям необыкновенного декора можно советовать «кварцевые» обои на нетканой базе с верхним слоем из окрашенного кварцевого песка либо древесного волокна (к примеру, Omexo, Marburg, Eiffinger и др.).
Они необычно стойки к истиранию и могут очень достоверно воспроизводить необыкновенный фактурный набросок, к примеру, древние фрески. Ежели поверхность стенок далека от эталона, подходят обои на флизелиновой базе, скрывающие достаточно значимые выпуклости. К тому же, их можно многократно перекрашивать, меняя вид помещения без излишних заморочек.
Ежели разрешают средства, установите натяжные потолки, к примеру, Bravis либо Clipso, что также дозволит обойтись без доп штукатурных работ. При этом сейчас есть решения, отнимающие всего 1,5 см высоты помещения: на такую «жертву» можно пойти в хоть какой квартире.
Подмена напольного покрытия также не востребует особенных издержек. Наилучшим решением станет ламинат. Укладывать его можно прямо на цементную стяжку, необходимо только расстелить на ней полиэтиленовую подложку. Заменить ламинат по мере необходимости совершенно несложно, при этом это не востребует проведения каких-то предварительных работ. Сейчас на рынке можно встретить чрезвычайно заманчивые предложения этого материала. Так, в строй гипермаркетах Leroy Merlin ламинат 31 класса по истиранию продается на данный момент по стоимости от 178 руб. за квадратный метр.
Отложив покупку новейшей квартиры, самое время задуматься о переустройстве имеющегося жилища, чтоб хоть как-то сделать лучше условия собственного проживания. Тем паче, что для схожих действий ситуация на данный момент как раз благоприятная. С пришествием новейшего года цены на почти все стройматериалы, против обыкновения, остались на прежнем уровне либо поднялись совершенно некординально, а некие из их, к примеру, на сплав и бетон, даже свалились. Почти все строй супермаркеты стремятся избавиться от товарных остатков, реализуя их фактически без наценки. Вывод напрашивается сам собой: сейчас имеет смысл вкладывать средства конкретно в ремонт жилища.
 
Основа
Основа


В прошедшем, возведение зданий было коллективным занятием, в основном, так как требовалось много людей и животных для поднятия со сборочной площадки томных каркасов, также именуемых рамными устоями. В наши дни гидравлический кран поднимает каждый основа, а рабочие осторожно направляют конструкцию в требуемое положение (вверху). «На нынешний день мы можем соединить 40 либо 50 сборочных блоков на площадке заместо 40 000 либо 50 000 отдельных маленьких частей конструкции. Это не только лишь проще, да и намного надежнее», - говорит Тед Бенсон, Президент компании Бенсонвуд Хоумз. Шипы накрепко фиксируются, когда входят в гнезда, просверленные на горизонтальных брусьях (внизу).
 
Какие достоинства дает своя ТЭЦ по сопоставлению с публичными сетями?
Какие достоинства дает своя ТЭЦ по сопоставлению с публичными сетями?


Во-1-х, независимость от работы центральной электростанции.
Во-2-х, кроме собственной прямой «обязанности» - производить электроэнергию, мини-ТЭЦ обеспечит коттедж к тому же горячей водой. Дело в том, что при производстве электроэнергии вырабатывается тепло, которое на массивных центральных электростанциях просто выбрасывается. Тепловая энергия мини-ТЭЦ направляется на отопление и горячее водоснабжение дома. Таковым образом, подогрев дома и ГВС юзеру мини-ТЭЦ будут обходиться безвозмездно. Достаточно ощутимый бонус, не так ли?В-3-х, свое тепло дешевле. Стоимость своей мини-ТЭЦ соизмерима с оплатой подключения к центральным электросетям. К примеру, в Москве подключиться к сетям стоит 45 000 рублей за 1 кВт установленной электрической мощности. За пару лет (от 2 до 6) расходы на установку мини-ТЭЦ окупятся, так как ежегодные растраты на ее техобслуживание приметно ниже, чем плата за электроэнергию в местных сетях. По подсчетам профессионалов, можно экономить до 50 копеек с каждого 1 кВтч. Беря во внимание, что цены на электроэнергию повсевременно растут, собственное электричество никому не помешает.
 
Термоизоляция – шаг к независимости
Термоизоляция – шаг к независимости


Логичное умозаключение: чем меньше потребляешь энергии, тем меньше зависишь от ее источника. Идет речь не о экономии энергии методом ограничения ее употребления, этот принцип никак не соответствует понятию «комфортная жизнь». Вопросец стоит по другому: как сохранить тепло в доме?Чем теплее стенки, крыша, перекрытия жилья, тем меньше тепла уходит наружу. Означает, меньше ресурсов требуется на подогрев помещений. В Европе и США о энергоэффективности (наименьшем потреблении тепловой и электрической энергии) спостроек стали думать достаточно издавна. Равномерно эта тенденция добралась и до нашей страны.
Основной фактор энергоэффективности строения – высококачественная термоизоляция. О ней стоит позаботиться заблаговременно, еще до начала строительства.
Фасад, кровля, трубы, перекрытия, окна, двери - необходимо свести к минимуму теплопотери на всех участках, отлично утеплив их.
1-ое, на что стоит направить внимание при выборе теплоизоляционного материала, – коэффициент теплопроводимости. Чем он ниже, тем лучше. Принципиальна и гидрофобность - способность не впитывать воду, также надежность, долговечность, пожароустойчивость, экологичность, удобство монтажа. А в неких вариантах приходится выбирать материал с наименьшим весом.
Волокнистая минераловатная термоизоляция (стекловата, каменная вата) - более всераспространенная категория данной продукции для личного жилищного строения. Стеклянная вата владеет низкой теплопроводимостью, она легкая и пожаробезопасная. Но стекловолокно подвержено усадке. Потому уже через пару лет качество термоизоляции может приметно снизиться.
Каменная вата усадке не подвержена, экологична и, что важно, долговечна. Это негорючий материал. Волокна каменной ваты под действием огня не плавятся, выдерживая температуру до 1000 °С. Наиболее того, при пожаре таковая термоизоляция сумеет существенно задержать распространение пламени и сдержит обрушение конструкций. Так что в отношении сохранности это, пожалуй, лучший вариант.
К примеру, для термоизоляции фасада можно применять систему ROCKWOOL ROCKFACADE (фаворитного в мире производителя термоизоляции из каменной ваты). Она не только лишь выполняет свою прямую функцию – сохраняет тепло в доме, да и защищает внешнюю стенку строения от действий жары, влажности, ветра и холода. Дело в том, что каменная вата владеет высочайшей паропроницаемостью. Воздух с завышенной влажностью, который безизбежно возникает в жилом помещении, через слой термоизоляции беспрепятственно выходит наружу. Таковым образом стенка постоянно остается сухой и прослужит приметно подольше.
Ежели же нужно утеплить перекрытия, скатную кровлю, мансарду, внутреннюю поверхность стенок, пол по лагам, подходят легкие плиты ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС с технологией Флекси. Этот новейший продукт имеет пружинящий край - одна сторона материала поджимается и просто вставляется в основа, а потом распрямляется в нем. Совладать с утеплением сумеет неважно какая домохозяйка.
Высококачественная термоизоляция защитит дом и от зимнего холода, и от летней жары. В всякую погоду в доме будет удобный климат. Мини-ТЭЦ либо купленные по трафику киловатты - каким бы методом не было получено тепло, оно обязано оставаться с вами. Для коттеджа, в каком главную роль играют автономные системы жизнеобеспечения, это в особенности принципиально.
 
А у нас в коттедже газ…
А у нас в коттедже газ…


Автономная система газоснабжения в некоторых случаях не просто стремление сделать свой дом независимым от городских газовых служб, а необходимость.
Как ни странно, в нашей стране, где, по оценкам специалистов, запасов «голубого топлива» хватит на ближайшие 100 лет, еще остаются районы, в которых о магистральном газе можно только мечтать. Впрочем, кое-где перепады давления в центральном трубопроводе случаются настолько часто, что впору задуматься о собственном газовом хранилище.
Это вполне реально. Газгольдер - емкость цилиндрической формы объемом несколько тысяч литров - закапывают под землей на расстоянии около 10 метров от дома. Один - три раза в год резервуар необходимо пополнять сжиженным газом - пропаном или бутаном. Рассчитана такая система на 20 – 30 лет службы.
Стоимость установки газового резервуара в несколько раз, или даже десятков раз, дороже, чем подключение к магистрали. Правда, в некоторых регионах России цены на подключение к центральной системе газоснабжения так высоки, что собственный газгольдер обходится ненамного дороже. Окупается свой газ уже через несколько лет, поскольку в эксплуатации он дешевле электричества центральной энергосистемы.
 
…и собственный водопровод!
…и собственный водопровод!


С центральным водоснабжением в пригородных поселках дела тоже не постоянно обстоят наилучшим образом. Бывают участки, до которых сети водоканала еще не достали, и, когда достанут, непонятно. Но это не помешает обеспечить дом незапятанной водой. Не напрасно Землю именуют голубой планеткой: вода у нас есть фактически везде. Нужно только пробурить скважину достаточной глубины.
Ни колодец, ни песочная скважина глубиной в 30 – 35 метров не сумеют обеспечить нужным количеством воды коттедж, ну и качество таковой воды будет далековато не наилучшим. Эти варианты подступают лишь для дач. Для современного пригородного дома нужна скважина в несколько 10-ов метров. На юге Столичной области подземные воды находятся на глубине от 40 до 70 метров, на северо-востоке Подмосковья придется бурить на глубину до 200 метров. Какая порода отделяет участок от подземных вод – глина, гранит, известняк, – тоже необходимо учесть. Все, что касается воды и земли на участке, можно выяснить в местных компаниях, занимающихся бурением скважин.
Так как бурение – процесс дорогостоящий, лучше задуматься о водоснабжении дома еще до того, как он построен, и даже до того, как куплен участок. Итак, возможность получить свою воду есть. Означает, можно не зависеть от наличия центральной системы водоснабжения, покупая дом либо участок даже в самом дальнем от городской суеты уголке.
Незапятнанный воздух, речка, лес… В ближайшее время больше людей грезят обосноваться подальше от гулких и загазованных городов. В нашей стране, с ее бескрайними широтами, способностей поселиться на лоне природы хоть убавляй. Единственная неувязка: чем удаленней комфортный зеленоватый уголок от крупного города, тем меньше в нем критерий для удобной жизни. Но человек – существо упорное: ежели готовых благ цивилизации нет, он стремится их сделать. Потому собственные электричество, газ, вода стают нормой. Современные технологии, помогающие сделать жилище автономным, дают свободу жить там, где охото.
 
Стоительство 2009 новости в казахстане