Главная
  Недвижимость
  Строительство
  Фундаменты
  Стены
  Ремонт
  Ипотека
  Прочее
 
 
Сдавайся, кто может


Сдавайся, кто может


Московские власти предприняли еще одну попытку "раскрутить" городскую програмку помощи очередникам и хотя бы отчасти "отбелить" рынок аренды. В августе москвичи получили коммунальные платежки, в каких не считая обыденных расчетов платежей за сервисы имелось также обращение к обладателям с предложением сдавать "излишние" квартиры гражданам, стоящим в очереди на жилище. Городская программа выплат очередникам компенсаций за наем квартир до получения собственной жилплощади существует с 2007 года, но пока работает плохо: собственного арендного жилища у городка на всех очередников не хватает, а частники предпочитают сдавать свои квартиры без излишней огласки.
Готовность властей взять на себя половину расходов очередников на временный наем жилища сама по для себя смотрится хорошо. По словам первого заместителя управляющего департамента жилищной политики и жилищного фонда городка Москвы Николая Федосеева, программа рассчитана на тех, кому уже "невмоготу стоять в очереди". "Нередки случаи, когда человек стоит в очереди 10 лет, приходит и практически рыдает, что живет в коммуналке, один сосед на психическом уровне нездоров, иной — алкоголик, - поведал Федосеев в интервью на веб-сайте ГУП "Столичный городской центр арендного жилища". – Он просит убыстрить предоставление квартиры, а мы не можем. Отдать квартиру ему — означает, отказать другому, впереди стоящему. И вот для таковой ситуации аренда на льготных критериях - самый пригодный вариант. Это временно, до подхода очереди".
Размер компенсации зависит не от стоимости аренды каждой определенной квартиры, а от состава семьи и среднерыночных арендных ставок. По данным портала Metrinfo.ru, семья очередников из 2-ух человек может получить компенсацию до 12500 рублей за месяц, ежели арендует жилище в Москве, и до 8750 рублей, ежели снимает квартиру в Подмосковье. Семья из 3-х человек может получить до 15000 рублей для оплаты съемной столичной квартиры и до 10500 рублей – квартиры в области. Семьи из 4 и поболее человек могут рассчитывать на компенсацию до 17500 рублей за аренду квартиры в Москве и до 12250 рублей – в Подмосковье. Одинокие очередники могут получить соответственно 11000 и 7700 рублей.
Но такие компенсации положены далековато не многим очередникам, а лишь имеющим наименее 10 квадратных метров площади на человека, жителям коммуналок и общежитий, также гражданам, страдающим приобретенными болезнями, небезопасными для здоровья окружающих.
Людей, отчаявшихся ожидать и готовых временно снимать жилище "вскладчину" с городом, уже достаточно много. В 2009 году заявки на роль в програмке подали 800 семей. А очередь на получение квартир движется очень медлительно. По данным газеты "Столичный комсомолец", в 2010 году в Москве будет выстроено 730 тыщ квадратных метров соцжилья, из их 580 тыщ пойдут на расселение пятиэтажек, 100 тыщ - на социальную ипотеку и 45 тыщ - юным семьям. Несложно подсчитать, что на долю очередников остается менее 5 тыщ квадратных метров.
При всем этом жилой фонд, который город может предоставить очередникам в аренду, тоже очевидно невелик. О этом можно судить уже по тому, что власти решили докупить жилище конкретно для этих целей. В июне источник в мэрии сказал агентству РИА Анонсы, что ГУП "Столичный городской центр арендного жилища" хочет приобрести 24 тыщи квадратных метров жилища для сдачи внаем. Но, видимо, и этого недостаточно, чтоб поселить всех желающих.
Меж тем, вольных квартир, выставленных на рынок для сдачи в аренду в Москве предостаточно. В особенности в кризис, когда срок их экспозиции на рынке приметно возрос, и арендодатели отыскивают нанимателей недельками, ежели не месяцами. Конкретно на таковых собственников, возможно, и рассчитывает мэрия, предлагая им сдавать квартиры очередникам.
Власти обещают, что их предложение будет выгодным для арендодателей, так как они сумеют сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг (по договору их будет оплачивать наниматель). Не считая того, город дает обладателям обещание проконтролировать сохранность их имущества и гарантирует, что свои 50 процентов будет выплачивать в срок.
Средством городской программы власти надеются не только лишь "пристроить" нуждающихся в улучшении жилищных критерий очередников, да и вывести из тени арендный рынок. В 2007 году, конкретно перед пуском программы, 1-ый заместитель директора муниципального унитарного компании "Столичный городской Центр арендного жилища" Валерий Горюнов поведал агентству РИА анонсы, что власти будут сами подбирать людям квартиры, официально оформлять договоры и равномерно выводить жилище на рынок легальной аренды. По его данным, в столице повсевременно сдается в аренду около 120 тыщ квартир, и лишь 5 тыщ из их - официально. Другими словами наименее 5 процентов москвичей, сдающих свои квартиры, платят налоги.
"Все другие просто словестно договорились со своими арендаторами о критериях проживания в квартире. А в масштабах городка это выливается в кругленькую сумму, - отмечал Горюнов. - По самым умеренным подсчетам наших профессионалов, Москва раз в год теряет от нелегальной сдачи квартир в аренду около 10 млрд рублей".
В июле этого года о необходимости сотворения легального рынка аренды высказался и президент РФ Дмитрий Медведев. Он констатировал, что рынок коммерческого найма жилища в Рф большой, но правительство в нем не участвует. "А это было бы хорошо. И для контроля над ситуацией... Часто ставки коммерческого найма завышены не являются рыночными в серьезном смысле этого слова", - цитируют президента РИА Анонсы.
Но обладатели на сотрудничество с властями идут без охоты – по инфы портала Metrinfo.ru, на нынешний день лишь 180 семей столичных очередников смогли заключить такие договоры и получили первую компенсацию. Обнародовать доходы и платить налоги большая часть арендодателей пока не готовы: в договоре найма нужно указывать полную сумму оплаты. Не всех устраивает и тот факт, что средства придется получать не на руки, а безналичным переводом на банковский счет.
Вообщем, городку пока требуется всего 2 тыщи квартир – по данным портала, по плану конкретно такое количество семей быть может включено в програмку на 2009 год. В масштабах арендного рынка Москвы – не очень крупная цифра. Interceptor: RAF single-seat multi-gun fighters
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт webstroj-portal.

Другие новости по теме:

  • Медведев именовал сроки восстановления рынка ипотеки
  • 15 тыщ русских семей не смогли расплатиться по ипотеке
  • Баксовые цены на новостройки Киева свалились на 30 процентов
  • Путин отдал добро на субсидирование ипотеки
  • Минобороны решило навести порядок в "военной" ипотеке
  • Что необходимо сделать, чтоб федеральная программа капремонта пришла в наш ...


  •  
    Стоительство 2009